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借鉴香港经验突破廉租房制度的资金瓶颈

http://www.qx100.com.cn 2007-9-20 中国租赁业网出处：征询来源

住房是一项人类最基本的生存需要，许多国家更把获得适当住房的权利视为一项基本人权。提供公共房屋，是世界大多数国家解决城市低收入者住房问题的主要方法。在内地住房制度由高度福利化向以市场为导向的住房制度改革中，党和政府一直都很重视低收入城市居民的住房问题。早在1998年，国务院就出台23号文件，提出对不同收入家庭实行不同住房供应政策，即：最低收入家庭租赁廉租房；中低收入家庭买经济适用房；高收入家庭购买、租赁商品房。次年《城市廉租住房管理办法》出台，规定了廉租住房的管理部门和实施方案。

　　近几年来，随着中国内地城镇住房制度改革向住房商品化、社会化迈进，商品房市场获得了巨大的发展，许多地区的房价不断攀升，低收入者的住房矛盾越来越突出亟需政府为他们提供基本住房保障。然而，内地城市廉租房制度建设仍处于刚刚起步阶段，发展缓慢，资金问题始终被视为最大的制约瓶颈，许多城市因无法落实资金而将廉租房计划搁置一旁，即使实施廉租房制度比较好的地区，在缺乏稳定资金来源的情况下，也面临着难以为继的尴尬境地。解决资金瓶颈是实现廉租房制度切实发展的关键问题。

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