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武汉:房屋出租重心不同 新房重租期老房看租金
http://www.qx100.com.cn 2007-9-20 中国租赁业网 出处:征询来源
 

  房屋出租,房东关心的是租金,还是租期?记者在采访中发现:新房出租时,房东关心租期长短;旧房出租时,房东则重视租金多少。
  2003—2004年间,江城陆续建成一批小户型商品房,购买者不少是用来出租获取回报。现在,不少小户型到了“瓜熟蒂落”时期,装修完毕只待别人来租。记者发现,这些新房房东在开出的房租上表示可以商量,而对租期则不愿降低门槛。
  解放公园附近某小户型楼盘10位业主在谈到租房时均表示,开出的租金每月少一两百可以谈,但租金需要一次付3个月,半年或一年,并且需要提前预付,一月一付租金则免谈。从亿房网登记的信息看,多数新房出租一般要求一次付半年到一年的房租。
  武汉房地产大厦有关中介人士称,一次性提前预付几个月的租金,是变相地控制租期不能过短。据分析,新房装修折旧很快,如果租期过短,房东则很不划算;但一般对老房子租期要求相对较低,不少是一月一付租金,但对租金则“咬”得较紧。
  一些租房人则表示,如果一次性付房租达到半年或一年,除有较大经济压力外,还怕中途发生变故,造成不必要的损失。(黄宏)


                                                             (摘自房易网)

 
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